买二手房要缴纳哪些税费

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买二手房要缴纳哪些税费

买二手房应当缴纳的税费有以下四种:

1)土地增值税,对于为改善居住条件而上市的公房,免征土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为,应当缴纳土地增值税;

2)房产税:以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人缴纳,房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人;

3)契税:凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换,均由承受人依法缴纳契税,契税税率规定为成交价的0.75%。交换房屋,两方价值相等者,免征契税,不相等者,超过部分按买卖税率缴纳;

4)手续费、交易管理费:当前的二手房交易过程中,存在交易手续费,交易双方按套缴纳。

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