土地开发程度是什么?

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土地开发程度是什么?

土地开发程度指土地的基础设施建设和开发的状况

一般包括1.道路2.供电3.供水4.通讯5.排水6.通气7.供暖8.场地是否平整等,这就是通常所说的“七通一平”。房地产开发商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式取得土地使用权,同时可拥有建设用地使用权,即对这部分土地享有占有、使用、收益的排他性权利,并有权利用该土地以建造建筑物、构筑物及其附属设施为目的而利用土地,但是这些权利应该在法律规定或合同约定的范围内。


趣律为您整理的关于房地产开发的相关法律依据条款如下:

百三十五条  建设用地使用权人依法对所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

百三十七条  设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。

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