土地出让方式流程是怎样规定的

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土地出让方式流程是怎样规定的

一、由出让方发布挂牌公告

出让人必须在挂牌开始日前20天发布挂牌公告,公布宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

二、由招投标公司或者拍卖公司出售挂牌文件

在公告规定时间内出售挂牌文件,并组织现场勘验、勘察。

三、由招投标公司或者拍卖公司受理竞买申请

在公告规定的时间内,竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请,并缴纳竞买保证金。

四、由招投标公司或者拍卖公司审查挂牌资格

由招投标公司或者拍卖公司根据挂牌文件要求,对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查,对符合条件的通知其参加挂牌活动。

五、由招投标公司或者拍卖公司挂牌

在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将宗地的地块情况、报价情况等信息挂牌公告,并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

六、由招投标公司或者拍卖公司揭牌

出让方在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人;竞得人与出让人签订成交确认书,同时缴纳定金。

七、由招投标公司或者拍卖公司公布成交结果

挂牌活动结束后法定期限工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,并退还竞买保证金。

八、竞买人与出让人签订出让合同

双方按照成交确认书约定的时间、地点签订《国有土地使用权出让合同》。


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