房地产开发商拿到地后怎么规划?

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房地产开发商拿到地后规划程序及许可申请流程?

房地产开发商规划流程及申请流程如下:

一 、申请项目选择定点,取得《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》,取得《建设项目选址意见书》的附件,同时还要获得以下条件:

1. 取得规划设计(土地使用)条件

2.建设项目选址申请

3.委托设计部门设计,发送设计方案。

二、拿着规划方案和建筑方案图纸向建筑管处申请建筑方案报告建设,取得建筑核位红线图和施工图。 建筑方案的建设分为两个阶段。

1.规划在方案批准阶段,取得《规划建筑方案批准意见书》。

2.在施工图批准阶段,取得建筑核位红线图5份和施工图3份。

三、申请建设工程红线定位和检查线,取得建筑核位红线图。

四、申请《建设工程规划许可通知书》,处理完成后,用此通知书向建管部门处理《施工许可证》。 建设工程施工到正负零的,拿着通知书等相关资料申请《建设工程规划许可证》。 拿着建筑红线图向市城管局固体废弃物管理处支付垃圾处理费。

五、进行建设项目建设登记、申请招标、招标手续,确定调查、设计、监理、施工队伍。

六、申请《施工许可证》

以上就是申请规划许可的相关知识,如果以上回答没有解决您的问题,可以致电免费咨询

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