房地产开发企业房屋建造后的销售及交付程序

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房地产开发企业房屋建造后的销售及交付程序

地产商建造好商品房后的销售程序

一、申请《销售许可证》

商品房事先实行许可证制度。 商品房预售许可证一年更换一次。 没有取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以事先销售商品。 开发企业进行商品房预售时,必须向城市、县物业管理部门进行预售登记,取得《商品房预售许可证》。

二、商品房销售和贷款处理

1、售前准备工作(可委托销售代理公司进行)

2、签订销售合同。

3、贷款处理。

地产商建造好商品房后的交付程序

一、申请竣工检查,取得《建筑工程竣工验收备案证》。 属于片开发单元时,也应该进行申请综合检查。

二、建设工程规划验收在申请建设工程竣工验收后3个月内,建设部门必须向原批准城市规划行政主管部门申报建设工程规划验收。

三 、进行权利登记,取得《商品房权属证明书》。

四、不动产转移

开发建设部门必须与物业管理企业签订前期物业管理服务合同,该合同在业主委员会及其选定的物业管理企业签订物业管理服务合同生效时终止。

以上就是商品房建造好后的销售程序及交付程序相关知识,如果以上回答没有解决您的问题,可以致电免费咨询

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