建设工程合同有哪些分类

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一、按合同主体为标准分类 

(一)国内工程合同,国内工程承包合同,是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。

(二)国际工程合同。国际工程合同,是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间,为承包建筑工程项目,就双方权利义务达成一致的协议。国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人,其标的是特定的工程项目,如道路建设,油田、矿井的开发,水利设施建设等。合同内容是双方当事人依据有关的法律和国际惯例并依据特定的为世界各国所承认的国际工程招标投标程序,确立的为完成本项特定工程的双方当事人之间的权利义务。这一合同又可分为工程咨询合同、建设施工合同、工程服务合同以及提供设备和安装合同。国际工程合同细分为四类:

1.按承发包方式分

①.勘察设计或施工总承包合同;

②.单位工程承包合同;

③.工程项目总承包合同;

④.BOT合同(特许权协议)

2.按承包工程计价方式分

①.总价合同,总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同②.  单位合同,单位合同分为:估计工程量单价合同,纯单价合同,单位与包干混合合同等③.  成本加酬金合同,成本加酬金合同可以分为:成本加固定费用合同、成本加固定比例费用合同、成本加奖金合同及成本加费用合同

3.与建设工程有关的其他合同

①.建设工程委托监理合同; 

②. 建设工程物资采购合同; 

③. 建设工程保险合同; 

④. 建设工程担保合同。

4.按工程建设阶段分

①.工程勘察合同;

②.工程设计合同;

③.工程施工合同。

二、按工作性质为标准分类

1、建设工程勘察、设计合同。

勘察合同,指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议;

施工设计合同是指在项目决策确立之后,为进行具体的施工而成立的设计合同。


2、建设工程施工合同,即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。

施工单位依照合同的规定完成建设安装工作,筹建单位接受建筑物及其安装的设施并支付报酬。建设工程施工合同都是在平等自愿的基础上由双方当事人协商签订的,合同成立一般不需要批准。

以上就是关于建筑施工合同分类的详细内容,如果没有解决您的问题,欢迎首页留言或直接致电免费咨询。在实际情况中,建设工程合同的分类繁多易混淆,签订时要多加仔细,切勿粗心大意。


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